Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien erläutern, welche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen den Verkauf der Immobilie begünstigen und welche man sich sparen sollte. Nicht für jeden investierten Euro bekommt man mehrere Euros vom Käufer zurück!
Viele Makler machen Verkäufern große Hoffnungen, dass schon mehrere passende Käufer in ihrer Datenbank schlummern. Am Ende entpuppt sich diese Verheißung aber meist als leeres Versprechen. Warum ist das so? Wo und wie findet man wirklich die richtigen Käufer? Das erklären Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien in dieser Folge.
Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien geben Tipps, wie man aus der Masse an Bewerbern für eine Mietwohnung heraussticht. Wo findet man Angebote abseits der Internetportale? Wie sucht man effizient? Wie tritt man mit dem Anbieter in Kontakt? Wie verhält man sich bei Besichtigungen? Wie kommuniziert man mit dem Makler/Vermieter? Wie sollte die Bewerbungsmappe aussehen? Wie vermiedet man Doppelmieten? All das in dieser Podcast-Folge. Noch mehr Expertentipps liefert unser Leitfaden (Amazon Kindle): https://www.amazon.de/dp/B08X4Y7NPV/ref=cm_sw_r_wa_api_B455MWVV2CYT35ZWZEYB [Diese Folge enthält unbezahlte Werbung/Markennennung]
Viele Vermieter glauben, durch eine (Teil-)Möblierung ihrer Wohnung die Mietpreisbremse umgehen zu können. Das ist aber falsch! Welcher Möblierungszuschlag ist zulässig? Und wann darf man einen Mietvertrag überhaupt befristen? Wodurch wird man zum gewerblichen Vermieter? Wie sehen aktuell Angebot und Nachfrage für möblierte Wohnungen in München aus? Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien klären umfassend auf!
Laufend tauchen neue Portale auf, die angeblich den Wert von Immobilien „genau kennen“. Marc und Sebastian stellen die Schätzwerte der Algorithmen den tatsächlich realisierten Verkaufspreisen konkreter Immobilien gegenüber und decken unglaubliche Abweichungen auf. Warum die KI den menschlichen Sachverstand (noch) nicht ersetzen kann, erläutern die Makler anhand nachvollziehbarer Aspekte.
Sebastian berichtet von seinen Erlebnissen bei der Kernsanierung seiner Wohnung und teilt seine Learnings bzgl. Kosten, Dauer, Ausstattung, Handwerkerwahl und Baustellenbesuchen.
Der Traum von der Neubau-Immobilie ist verlockend, aber bei unvorsichtiger Planung kann es später teuer werden. Marc musste am eigenen Leib lernen, dass beim Kauf vom Bauträger nach dem Notartermin noch ungeplante Überraschungen warten. In dieser Folge lernt ihr, wie ihr besser vorbereitet sein könnt und warum eine „hochwertige Ausstattung“ noch lange nicht alles aussagt.
Marc und Sebastian räumen in dieser Folge mit den vielen Mythen und Falschinformationen rund um das Erbbaurecht auf. Sie erläutern das Grundkonzept im Vergleich zum klassischen Volleigentum, erklären die verschiedenen Szenarien nach Ablauf der Laufzeit und geben Tipps, worauf man bei der Ankaufsprüfung besonders achten muss. Wie setzt sich der Wert bzw. Kaufpreis einer Immobilie im Erbbaurecht zusammen? Eelche Rolle spielen dabei die Restlaufzeit, der Erbbauzins und die Entschädigung? Unter welchen Voraussetzungen ist ein Erbbaurecht letztendlich eine sinnvolle Option für Käufer?
Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien geben Tipps, wie man sich als Käufer in einem Bieterverfahren durchsetzt und wie man den Prozess sogar zu seinem eigenen Vorteil ausnutzen kann.Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien geben Tipps, wie man sich als Käufer in einem Bieterverfahren durchsetzt und wie man den Prozess sogar zu seinem eigenen Vorteil ausnutzen kann.
In dieser Folge erläutern Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien das Konzept der ersten und zweiten Anfrage-Wellen auf neue Angebote. Wie sieht die optimale Vermarktungsdauer für Immobilien in München aus? Warum kann es sich manchmal lohnen, die zweite Welle abzuwarten und nicht voreilig zu agieren? Welche Rolle spielt dabei der Angebotspreis? Wie können Käufer den typischen Vermarktungszyklus für sich nutzen?