Der Energieausweis wird bei Besichtigungen oft zum ersten oder zweiten Gesprächsthema – und teilweise zum alleinigen Absagegrund. Marc und Sebastian ordnen ein, was das Dokument wirklich aussagt, wo seine Grenzen liegen und warum ihr davor keine Angst haben müsst.
Wir wissen, dass ihr schon darauf gewartet habt: der offizielle Marktbericht des Münchner Gutachterausschusses für das Jahr 2024 ist da! In dieser Folge erklären Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien die Preisentwicklungen für verschiedene Marktsegmente. Wer es genauer wissen will, schaut gerne in den Blog: www.lehmannhueber.de/Mediathek ;– und wer eine Bewertung für seine Immobilie braucht, nutzt gerne das Formular auf www.immobilie-bewerten.com [Werbung]
Warum ist München 25 bis 35 Prozent teurer bei Kauf und Miete als die nächstteuersten deutschen Städte? Marc und Sebastian gehen der Frage auf den Grund – mit überraschenden Zahlen zur Bevölkerungsdichte und einem ehrlichen Städtevergleich.
Passend zur Urlaubszeit sprechen Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien über Tourismus – nämlich den Besichtigungstourismus bei Immobilien. Damit werden Immobilienbesichtigungen von Kunden gemeint, die gar kein konkretes Kaufinteresse haben. Marc und Sebastian zeigen die typischen Merkmale von Besichtigungstouristen auf und erläutern, warum es dieses Phänomen überhaupt gibt. Wie kann ein Profi in der Praxis den „Touristen“ vom ernsthaften Interessenten unterscheiden und welche Tipps ergeben sich daraus für Verkäufer? [Werbung]
Die Medien berichten seit einigen Wochen von der Trendumkehr auf dem Immobilienmarkt. Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien prüfen diese These anhand von aktuellen offiziellen Marktanalysen und erklären, worauf es bei der Bewertung einer Immobilie wirklich ankommt. [Werbung]
Schlechte Bilder, wenig Text, fehlender Grundriss… Solche Anzeigen haben wir alle schon gesehen und uns darüber geärgert. Wie eine Immobilienanzeige idealerweise aussieht, erklären Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien in dieser Folge. Hohe Sichtbarkeit und der bestmögliche erste Eindruck schaffen eine emotionale Verbindung zwischen dem Suchenden und der Immobilie und sind damit die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf! [Werbung]
Diese Folge ist randvoll mit Tipps für Kaufinteressenten! Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien erklären, wie Käufer den Fokus legen sollten, damit es mit dem neuen Haus oder der neuen Wohnung wirklich klappt – und welche Stolperfallen es zwischen Anfrage und Notartermin gibt. [Werbung]
Marc und Sebastian schauen in dieser Folge, welche kurz- und langfristigen Einsatzmöglichkeiten es für Künstliche Intelligenz im Immobilienbereich gibt. Was ist bereits im Einsatz, was macht Sinn, was ist überflüssig? Wird der Makler mittelfristig von KI ersetzt? Liefert die KI-gestützte Immobiliensuche brauchbare Ergebnisse? [Werbung]
In dieser Folge haben Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien den Relocation Manager Raul Dragalina von Relosophy zu Besuch. Sie sprechen über die Aufgabenbereiche der Relocation und den Ablauf einer Zusammenarbeit. Wie viel kostet eine klassische Relocation-Dienstleistung? Was unterscheidet einen guten von einem schlechten Relocation Manager? Inwieweit kann Relosophy auch einheimischen Wohnungssuchenden bei der Recherche und Vermittlung helfen? Kontakt: https://www.therelosophy.com/ [Werbung]
Moritz Himmelreich von Matera gibt bei Marc und Sebastian einen ehrlichen Einblick in die moderne Hausverwaltung – vom Frust der Eigentümer bis zur konkreten Frage, was ihr von eurem Verwalter erwarten könnt und was nicht.